1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市城東区
49.4万円/㎡
前年比+0.2%
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今福グリーンマンション
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩4分
1995年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,772万円
56.5万円/㎡
1,964
3,169
4,375
5,581
AI査定結果
推定相場価格
3,772万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,169万円〜4,375万円
47.5万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
今福グリーンマンション
3,580万円（53.6万円/㎡）/ 4階 / 66.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 3,580万円 | 53.6万円 | 4階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 3,680万円 | 55.1万円 | 4階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 3,999万円 | 59.9万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,099万円 | 61.4万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,190万円 | 62.8万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,280万円 | 49.1万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,750万円 | 41.2万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,980万円 | 59.6万円 | 5階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,680万円 | 55.1万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 44.7万円 | 5階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,990万円 | 53.0万円 | 9階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,990万円 | 53.0万円 | 9階 | 56.44㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 44.7万円 | 4階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 49.1万円 | 4階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 今福グリーンマンション 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メゾンフルール関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅4分 | 3,380万円 | 42.6万円 | 79.33㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2026/06/06 | ローレルコート関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅4分 | 4,380万円 | 61.2万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 105戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ヴィルヌーブ城東野江 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.26㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/11 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.84㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市城東区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して8.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 今福グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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